Současná panika na trhu realit

02.08.2017

Každý den se setkávám s klienty, kteří kupují, kupují za nesmyslné ceny. Kupují za ceny, které jsou hodně předražené. Ale položme si otázku co je předražené. Je předražený byt na který jsou 3 vážní zájemci a ti si nakonec mezi sebou vysoutěží takovou cenu, kterou jsou ochotni za byt dát? To je jen tržní prostředí, pro které jsme před lety cinklali klíči na Václaváku. Kde je poptávka které nabídka nestačí, tam strop neexistuje. Tomu všemu udělá brzy regulace ČNB přítrž. A ten čas se blíží. Po prázninách bude s ČNB jasno, zpřísní podmínky hypoték a zvyšováním sazeb s trhaem také pohne. Sníží se tím počet lidí, kteří na hypotéku dosáhnou. Sníží se na trhu poptávka. Sníží se vysoké ceny bytů.

A nakonec jeden příklad z praxe. Byt 3+1, 75 m2, který jsem prodával v srpnu 2013 na Jižním městě v Praze za 1 950 000,- Kč před rekonstrukcí se dnes 2.8.2017 prodal za cenu 4 350 000,- Kč po rekonstrukci.